2543 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064175666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58227064175666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 636 $ Poids 31 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 707 380 $ Poids 29 % |
| 3 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 376 789 $ Poids 27 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 668 168 $ Poids 24 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −13 192 $ | 180 276 $ Poids 23 % |
| 6 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 124 $ Poids 20 % |
| 8 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 699 $ Poids 20 % |
| 9 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 486 075 $ Poids 20 % |
| 10 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 544 126 $ Poids 19 % |
| 11 | 1447, rue Albert, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 987 $ Poids 19 % |
| 12 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 729 503 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.