2490 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064177426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11957
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
58227064177426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 504 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 794 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 494 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 737 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 487 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 804 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 465 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 466 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 503 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 761 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 572 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 572 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 556 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 530 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.