2460 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064178021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58227064178021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 551 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 788 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 491 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 584 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 800 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 483 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 577 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 865 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 462 354 $ Poids 69 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 510 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 776 $ Poids 58 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 790 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 568 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 499 786 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.