2479 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064178397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11824
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227064178397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 617 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 771 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 774 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 457 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 511 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 821 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 473 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 565 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 876 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 452 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 481 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 659 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 549 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.