2495 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064178789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
58227064178789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 635 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 776 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 753 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 460 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 505 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 808 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 476 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 568 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 857 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 455 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 481 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 484 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 693 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 542 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 609 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.