2730 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 100,6 m² · constr. 1947 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064180675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
58227064180675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 824 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 454 592 $ Poids 62 % |
| 2 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 382 $ Poids 56 % |
| 3 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 195 302 $ Poids 48 % |
| 5 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 374 744 $ Poids 46 % |
| 6 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 919 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 457 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 769 $ Poids 42 % |
| 9 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 329 $ Poids 40 % |
| 10 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 461 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 1432, rue Albert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 314 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 508 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 284 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.