2744-2746 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 177,3 m² · constr. 1948 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 459 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064180844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
58227064180844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 868 904 $ Poids 45 % |
| 2 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 695 999 $ Poids 41 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 850 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 395 $ Poids 41 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 870 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 866 $ Poids 30 % |
| 5 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 498 029 $ Poids 21 % |
| 7 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 609 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 494 798 $ Poids 20 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 522 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 415 607 $ Poids 16 % |
| 11 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 628 198 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.