2693 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 123,8 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227064181202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 851 $ Poids 51 % |
| 2 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 484 $ Poids 48 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 747 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 507 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 871 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 811 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 404 $ Poids 42 % |
| 6 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 892 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 506 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 889 $ Poids 41 % |
| 8 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 758 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 598 $ Poids 39 % |
| 10 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 966 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 537 830 $ Poids 38 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 636 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.