2699 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687685
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227064181371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 751 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 426 861 $ Poids 73 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 885 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 469 187 $ Poids 60 % |
| 3 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 374 $ Poids 58 % |
| 4 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 807 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 464 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 601 $ Poids 49 % |
| 6 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 166 $ Poids 47 % |
| 7 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 965 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 520 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 3052, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-03-14 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 497 758 $ Poids 44 % |
| 9 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 211 015 $ Poids 42 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 358 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.