2699 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 125,7 m² · constr. 1953 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
58227064181559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 835 $ Poids 47 % |
| 2 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 684 $ Poids 45 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 606 $ Poids 45 % |
| 4 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 809 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 512 078 $ Poids 42 % |
| 5 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 816 $ Poids 38 % |
| 6 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 881 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 784 $ Poids 38 % |
| 7 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 427 720 $ Poids 37 % |
| 9 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 958 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 510 623 $ Poids 36 % |
| 10 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 512 899 $ Poids 34 % |
| 11 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 531 826 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.