2721-2729 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 250,8 m² · constr. 1968 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 541 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
58227064181680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 505 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 894 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 109 $ Poids 45 % |
| 3 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 756 098 $ Poids 15 % |
| 4 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 809 428 $ Poids 12 % |
| 5 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 878 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 928 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 101 $ Poids 11 % |
| 7 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 013 157 $ Poids 10 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 213 777 $ Poids 3 % |
| 9 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 701 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.