2722 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227064181852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 765 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 444 007 $ Poids 58 % |
| 2 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 897 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 486 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 826 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 487 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 991 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 537 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 561 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 604 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 583 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.