2667 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 112,6 m² · constr. 2018 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 547 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064182368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58227064182368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 901 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 578 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 913 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 521 122 $ Poids 54 % |
| 3 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 574 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 083 $ Poids 48 % |
| 6 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 903 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 613 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 966 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +48 569 $ | 581 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 415 $ Poids 37 % |
| 12 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.