2526 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 161,6 m² · constr. 1979 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064187042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227064187042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 439 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 709 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 910 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 806 929 $ Poids 48 % |
| 4 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 318 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 849 373 $ Poids 43 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 712 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 765 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 768 619 $ Poids 34 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 668 582 $ Poids 31 % |
| 8 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 594 031 $ Poids 26 % |
| 9 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 825 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 527 $ Poids 18 % |
| 11 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 542 313 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.