2540 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064187351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
58227064187351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 468 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 773 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 636 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 474 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 394 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 516 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 440 074 $ Poids 39 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 759 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 558 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 508 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.