2515 Rue JULIEN · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064189100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11827
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
58227064189100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 651 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 804 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 504 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 752 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 736 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 476 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 798 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 493 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 843 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 471 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 723 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.