2543 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 162,4 m² · constr. 1979 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064189401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
58227064189401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 708 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 622 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 645 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 711 815 $ Poids 51 % |
| 3 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 808 715 $ Poids 42 % |
| 4 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +77 485 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 851 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 704 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 332 $ Poids 37 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 714 135 $ Poids 34 % |
| 7 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 592 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge +13 033 $ | 798 451 $ Poids 32 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 911 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 770 478 $ Poids 30 % |
| 9 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 670 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 595 498 $ Poids 20 % |
| 11 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 827 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 023 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.