2545 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064189502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11830
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58227064189502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 504 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 849 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 640 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 663 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 662 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 673 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 760 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 623 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 718 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 541 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 789 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 563 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.