2547 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064189622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227064189622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 506 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 753 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 681 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 806 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 713 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 501 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 786 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 494 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 772 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 822 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 472 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 648 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 509 243 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.