2794 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064190957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58227064190957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 929 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 868 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 497 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 814 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 494 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 572 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 880 $ Poids 47 % |
| 6 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 996 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 548 988 $ Poids 45 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 354 $ Poids 45 % |
| 8 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 446 $ Poids 44 % |
| 9 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 472 863 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 343 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.