Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
473 800 $
Terrain · terrain 10,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064190966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
58227064190966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, boulevard Édouard, Longueuil 2026-05-29 · 764 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 2 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 37 % |
| 3 | 1901, 1903 et 1905, rue François-Charron, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 469 $ Poids 32 % |
| 4 | 1882, rue King, Longueuil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 24 % |
| 5 | 1863, rue Albert, Longueuil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 179 000 $ Ajust. marché +109 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 249 $ Poids 22 % |
| 6 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 18 % |
| 9 | 1528, Rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2024-06-20 · 909 m · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 11 % |
| 11 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.