2754 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064191290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
58227064191290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 361 $ Poids 59 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 885 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 478 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 820 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 457 $ Poids 45 % |
| 5 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 992 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 481 214 $ Poids 45 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 353 $ Poids 45 % |
| 7 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 046 $ Poids 42 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 577 $ Poids 42 % |
| 10 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 700 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.