2734 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064191468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58227064191468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 964 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 542 226 $ Poids 56 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 493 668 $ Poids 46 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 724 $ Poids 39 % |
| 4 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 806 $ Poids 38 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 560 936 $ Poids 37 % |
| 7 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 951 $ Poids 27 % |
| 9 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 714 472 $ Poids 25 % |
| 10 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 614 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 767 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.