2775 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064191932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227064191932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 168 $ Poids 47 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 042 $ Poids 47 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 757 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 541 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 358 $ Poids 44 % |
| 5 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 934 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +19 108 $ | 493 043 $ Poids 42 % |
| 8 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 860 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 530 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 917 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 531 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 433 $ Poids 36 % |
| 11 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +24 284 $ | 583 758 $ Poids 34 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 819 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.