2747-2749 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 244,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064192761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
58227064192761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 870 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +40 903 $ | 548 071 $ Poids 39 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 813 509 $ Poids 20 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 514 $ Poids 16 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 806 168 $ Poids 12 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 883 $ Poids 12 % |
| 7 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 888 823 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −72 798 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 231 $ Poids 7 % |
| 9 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 183 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 198 015 $ Poids 3 % |
| 11 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +37 083 $ | 749 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.