2750 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 146,8 m² · constr. 2006 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064192854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690931
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58227064192854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 295 $ Poids 52 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 559 727 $ Poids 42 % |
| 3 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 198 $ Poids 39 % |
| 4 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −53 607 $ · Ajust. âge −78 072 $ | 798 403 $ Poids 32 % |
| 5 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 741 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 632 $ Poids 30 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 217 $ Poids 28 % |
| 8 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 946 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 927 $ Poids 27 % |
| 10 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 762 740 $ Poids 23 % |
| 12 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 154 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.