2705-2709 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 217,2 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064193462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30881
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
58227064193462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 749 337 $ Poids 55 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 794 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 649 $ Poids 28 % |
| 4 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 566 815 $ Poids 15 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 124 $ Poids 15 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 766 $ Poids 13 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 761 217 $ Poids 12 % |
| 8 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 832 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 160 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +92 103 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 010 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 116 254 $ Poids 5 % |
| 12 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 657 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.