749 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064196736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227064196736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 512 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 467 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 483 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 762 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 558 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 475 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 658 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 508 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 481 358 $ Poids 48 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 399 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 808 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 549 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.