660 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064198629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227064198629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 456 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 771 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 680 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 825 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 621 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 655 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 607 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 578 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 820 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 708 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 507 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 524 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 733 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 484 623 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.