672 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 141 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064198726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58227064198726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 573 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 668 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 815 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 574 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 704 382 $ Poids 58 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 642 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +32 583 $ | 764 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 629 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 760 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 750 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 610 $ Poids 47 % |
| 10 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 978 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 650 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.