2560 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 94,5 m² · constr. 2024 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 481 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064199828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734149
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58227064199828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 680 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 502 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 780 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 522 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 794 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 499 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 767 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 817 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 633 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 541 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 788 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.