2075 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 333 m² · constr. 1969 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 705 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064200239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
58227064200239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±236.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 463 311 $ Poids 28 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 583 073 $ Poids 5 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 268 855 $ Poids 5 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 637 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +372 040 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 2 892 414 $ Poids 4 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 924 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +190 111 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 605 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +366 237 $ · Ajust. âge +148 850 $ | 3 230 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −162 858 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 305 076 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 839 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 139 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 960 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 994 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.