2086-2090 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 161,6 m² · constr. 1969 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064201381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227064201381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 909 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 794 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 692 741 $ Poids 40 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 676 789 $ Poids 34 % |
| 4 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 830 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 736 069 $ Poids 32 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 631 $ Poids 31 % |
| 6 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 800 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 763 869 $ Poids 29 % |
| 7 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 318 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 813 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 644 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 714 $ Poids 22 % |
| 9 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 568 031 $ Poids 14 % |
| 10 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 703 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 2426, rue de Lorimier, Longueuil 2024-03-14 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 992 $ Poids 11 % |
| 12 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 442 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.