1994 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064203033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
58227064203033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 760 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 593 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 968 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 735 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 582 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 535 775 $ Poids 58 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 568 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 810 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 012 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 348 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 979 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 687 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 551 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 629 106 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.