658 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 106,8 m² · constr. 1957 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064203873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11411
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
58227064203873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 694 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 574 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 103 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 914 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 666 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 715 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 481 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 841 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 309 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 911 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 610 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 615 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 627 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.