500-550 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 57 $/m² · 12 049,9 m² · constr. 1974 · terrain 26 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 049,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 483,8 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 198 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064205079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
737284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 921 200 $
Valeur bâtiment
2 277 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064205079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 616 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 719 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 824 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 848 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 49 % |
| 5 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 936 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 2522, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 28 % |
| 9 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 24 % |
| 10 | 1794, 1796 et 1798, boulevard Manseau, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 187 214 $ Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 1970, Marquette, Longueuil 2024-09-26 · 726 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 22 % |
| 12 | 1608, rue Cartier, Longueuil 2024-11-27 · 950 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.