425-435 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 275 800 $
Autre · 2 215 $/m² · 575,9 m² · constr. 1964 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 100 $
Rôle antérieur 1 540 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11273
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
1 558 200 $
Rôle antérieur
1 540 400 $
ID provincial
58227064208053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 801 m · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +83 341 $ · Ajust. âge −71 325 $ | 1 893 443 $ Poids 36 % |
| 2 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 576 m · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 2 528 043 $ Poids 25 % |
| 3 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +101 062 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 776 452 $ Poids 18 % |
| 4 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −181 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 259 $ Poids 9 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 449 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +109 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 269 $ Poids 4 % |
| 7 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +293 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 643 650 $ Poids 3 % |
| 8 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +293 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 643 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +275 385 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 575 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −317 050 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 2 502 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 685 690 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.