405 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
826 900 $
Autre · 2 433 $/m² · 339,8 m² · constr. 1964 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
58227064208216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 935 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 246 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 163 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 679 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 071 054 $ Poids 35 % |
| 4 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +77 128 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 020 970 $ Poids 18 % |
| 6 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +88 738 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 052 779 $ Poids 16 % |
| 7 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 836 733 $ Poids 15 % |
| 8 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 116 842 $ Poids 15 % |
| 9 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 184 583 $ Poids 15 % |
| 10 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 171 802 $ Poids 14 % |
| 11 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 894 057 $ Poids 13 % |
| 12 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +81 299 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 889 685 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.