377 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
990 500 $
Autre · 2 320 $/m² · 426,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 828 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11271
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
58227064208379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +127 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 301 852 $ Poids 27 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −116 542 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 558 847 $ Poids 12 % |
| 3 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 401 186 $ Poids 11 % |
| 4 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 401 186 $ Poids 10 % |
| 5 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 357 130 $ Poids 7 % |
| 6 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +119 475 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 512 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 867 586 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.