424-426 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
747 000 $
Autre · 2 261 $/m² · 330,4 m² · constr. 1951 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 496 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227064208610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 863 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 175 992 $ Poids 54 % |
| 2 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 973 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 077 222 $ Poids 50 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 219 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 027 719 $ Poids 40 % |
| 4 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 462 $ Poids 36 % |
| 5 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +144 361 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 303 375 $ Poids 23 % |
| 6 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 963 207 $ Poids 22 % |
| 7 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 995 847 $ Poids 20 % |
| 8 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 517 310 $ Poids 18 % |
| 9 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 054 212 $ Poids 17 % |
| 10 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 169 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 781 172 $ Poids 16 % |
| 12 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 402 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.