1911-1921 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
769 700 $
Autre · 2 714 $/m² · 283,6 m² · constr. 1949 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
58227064208744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 788 $ Poids 57 % |
| 2 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 759 $ Poids 49 % |
| 3 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 43 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 157 768 $ Poids 36 % |
| 5 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 192 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 851 m · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +90 215 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 185 $ Poids 36 % |
| 7 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 879 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −83 077 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 091 101 $ Poids 35 % |
| 8 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 888 685 $ Poids 33 % |
| 9 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 914 m · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +72 728 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 152 855 $ Poids 32 % |
| 11 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 952 m · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +78 064 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 267 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +130 533 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 375 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.