360 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
792 800 $
Autre · 2 930 $/m² · 270,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064208867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11317
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227064208867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 916 640 $ Poids 55 % |
| 2 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 793 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 880 m · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 968 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 173 282 $ Poids 41 % |
| 5 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 259 $ Poids 38 % |
| 6 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 835 $ Poids 37 % |
| 7 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +95 327 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 340 199 $ Poids 37 % |
| 8 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 162 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 943 m · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 183 121 $ Poids 36 % |
| 10 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 237 163 $ Poids 36 % |
| 11 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 168 594 $ Poids 35 % |
| 12 | 1995-1999, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 118 $/m²) 240,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 084 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.