2156 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 338,9 m² · constr. 1970 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 785 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064210376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
58227064210376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±317.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 643 $ Poids 29 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 590 842 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 279 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 643 542 $ Poids 3 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +398 874 $ · Ajust. âge −57 125 $ | 2 930 673 $ Poids 3 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −145 608 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 322 327 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +213 190 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 629 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +393 012 $ · Ajust. âge +160 300 $ | 3 268 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 358 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 164 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 960 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +146 615 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 1 006 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.