2039 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 170 m² · constr. 1969 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064213399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5653
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227064213399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 633 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 645 719 $ Poids 44 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 909 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 641 647 $ Poids 43 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 990 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 701 649 $ Poids 32 % |
| 4 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 812 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 708 687 $ Poids 29 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 907 $ Poids 29 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 747 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 755 585 $ Poids 21 % |
| 9 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 823 $ Poids 17 % |
| 10 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 948 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 587 025 $ Poids 15 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 583 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.