1967-1971 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
1 034 800 $
Autre · 5 846 $/m² · 177 m² · constr. 2020 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 728 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064217769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
58227064217769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 528 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +61 397 $ | 652 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 641 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 850 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 821 m · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 880 767 $ Poids 58 % |
| 4 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 1569-1571, rue Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 973 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 761 131 $ Poids 45 % |
| 7 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −65 430 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 102 810 $ Poids 44 % |
| 8 | 1628, 1630, 1632, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 297 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 813 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 255 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 758 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 844 m · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −63 067 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 940 230 $ Poids 39 % |
| 11 | 1577-1579, rue Marquette, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 286 $/m²) 189,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 932 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 780 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.