1931 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 65,4 m² · constr. 1948 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064218062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7008
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
58227064218062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 959 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 148 138 $ Poids 65 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 303 229 $ Poids 50 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 946 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 486 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 765 $ Poids 40 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 261 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 415 070 $ Poids 31 % |
| 7 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 543 029 $ Poids 31 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 838 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 412 $ Poids 20 % |
| 12 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +575 $ | 129 744 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.