1935 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 4 414 $/m² · 92,9 m² · constr. 1953 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064218162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
58227064218162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 733 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 961, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-08-10 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-10-20 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 401 $ Poids 64 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 438 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2026-04-08 · 960 m · Vendu 562 000 $ (6 401 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 573 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-19 · 960 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 657 $ Poids 56 % |
| 9 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 577 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 992 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 514 387 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.