270 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
894 300 $
Autre · 3 092 $/m² · 289,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 782 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064219599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
688232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
58227064219599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 028 815 $ Poids 47 % |
| 2 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 890 599 $ Poids 39 % |
| 3 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 943 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −72 919 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 214 784 $ Poids 37 % |
| 4 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +83 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 307 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +101 080 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 005 049 $ Poids 29 % |
| 7 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 206 191 $ Poids 28 % |
| 8 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +90 959 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 343 245 $ Poids 26 % |
| 9 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 314 518 $ Poids 26 % |
| 10 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 572 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 985 $ Poids 25 % |
| 11 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 302 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 532 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.