2120 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064222807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58227064222807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 730 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 577 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 862 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 630 $ Poids 59 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 587 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 854 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −45 616 $ | 661 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 654 117 $ Poids 49 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 477 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 555 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 631 934 $ Poids 47 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 938 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 369 $ Poids 44 % |
| 10 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 603 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 699 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 795 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.