2020 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Autre · terrain 68 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 863,2 m²
Frontage
350,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
7 643 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064225070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737277
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 370 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064225070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 527 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 59 % |
| 2 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 649 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 57 % |
| 3 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2026-04-08 · 635 m · Vendu 562 000 $ (6 401 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 56 % |
| 4 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 670 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 961, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-08-10 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 744 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 552 m · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 896 $ Poids 54 % |
| 8 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 53 % |
| 9 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 757 m · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 627 m · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 768 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.